Mange forældre overvejer at købe en bolig til deres barn, når det skal til at starte på uddannelse eller flytte hjemmefra. Et såkaldt forældrekøb kan være en god investering, men der er også nogle ting, du bør være opmærksom på, før du beslutter dig for at købe en bolig til dit barn.
Hvad er et forældrekøb?
Et forældrekøb er, når forældrene køber en bolig til deres barn, som barnet derefter bor i og betaler husleje for. Forældrene kan finansiere købet ved at optage et realkreditlån eller ved at bruge deres egen opsparing.
Hvordan fungerer forældrekøb?
Når forældrene køber boligen, er det vigtigt at huske på, at de juridisk set ejer boligen og skal stå for eventuelle omkostninger til reparationer, vedligeholdelse og forsikring. Barnet betaler almindeligvis en husleje, som kan dække de månedlige afdrag på realkreditlånet og de løbende omkostninger til el, varme og vand.
Hvad er fordelene ved et forældrekøb?
En af de største fordele ved et forældrekøb er, at barnet kan bo i en bolig, der er ejet af familien, og dermed undgå at skulle leje en bolig, hvor huslejen kan være høj. Desuden kan det være en god investering, da boligpriserne har tendens til at stige over tid, og forældrene kan opnå en gevinst, når boligen sælges.
Hvad er ulemperne ved et forældrekøb?
En af de største ulemper ved et forældrekøb er, at forældrene juridisk set ejer boligen og dermed står for omkostningerne. Hvis barnet ikke kan eller vil betale huslejen, kan forældrene risikere at skulle dække de månedlige afdrag og de løbende omkostninger til el, varme og vand selv. Desuden kan det være svært at sælge boligen igen, hvis barnet ønsker at flytte, da det kan være vanskeligt at finde en køber, der er villig til at overtage et boligkøb med forældre som ejere.
Hvordan kan jeg sikre mig, at det bliver en god investering?
Det er vigtigt at overveje nogle ting, før du beslutter dig for at købe en bolig til dit barn. Først og fremmest bør du undersøge, om der er efterspørgsel efter lejeboliger i området, hvor du overvejer at købe. Desuden bør du sørge for at købe en bolig, der er af en passende størrelse til dit barns behov, og som kan sælges igen, hvis det bliver nødvendigt.
Det kan også være en god idé at alliere sig med en professionel rådgiver
