Vi har her listet nogle af de vigtigste begreber indenfor realkredit, denne liste er god at starte med hvis du er nybegynder inden for realkredit

1. Obligationslån

En type realkreditlån, hvor lånet finansieres ved udstedelse af obligationer. Renterne på lånet følger obligationsrenten.

2. Kontantlån

Et lån, hvor du får udbetalt lånebeløbet direkte i kontanter. Dette lån er ofte forbundet med en fast rente i lånets løbetid.

3. Fastforrentet lån

Lån med en fast rente gennem hele lånets løbetid. Fordelen er forudsigelige ydelser, mens ulempen kan være en højere rente sammenlignet med variabelt forrentede lån.

4. Variabelt forrentet lån (F-kort/F1/F3/F5)

Lån, hvor renten justeres med jævne mellemrum, fx hver 1., 3., 5. eller 10. år. Det giver mulighed for en lavere rente, men indebærer risiko for rentestigninger.

5. Afdragsfrihed

En periode, hvor låntager kun betaler renter og bidrag, men ikke afdrag på lånet. Afdragsfrihed kan være op til 10 år på danske realkreditlån.

6. Lånegrænse

Den maksimale andel af ejendommens værdi, der kan belånes med realkreditlån. For ejerboliger er grænsen typisk 80 %, mens den er lavere for fritidshuse og erhvervsejendomme.

7. Bidragssats

En løbende betaling til realkreditinstituttet for administration og risiko ved lånet. Denne sats kan variere afhængigt af lånetype og belåningsgrad.

8. Kurs

Prisen på obligationerne, der udstedes for at finansiere lånet. En kurs over 100 betyder, at lånet er dyrere end pålydende værdi, mens en kurs under 100 betyder, at lånet er billigere.

9. Rentetilpasning

Den proces, hvor renten på et variabelt forrentet lån justeres ved en fastsat termin, baseret på den aktuelle markedsrente.

10. Refinansiering

Udskiftning af de bagvedliggende obligationer, der finansierer lånet. Dette sker normalt ved udløb af en rentetilpasningsperiode.

11. Konvertering

Mulighed for at omlægge et fastforrentet lån til en anden rente eller løbetid, fx ved at udnytte en lavere rente eller reducere gælden ved stigende renter.

12. ÅOP (Årlige Omkostninger i Procent)

En procentsats, der viser de samlede årlige omkostninger ved lånet, inkl. rente, bidrag og øvrige omkostninger. Læs mere her; hvad er årlige omkostninger i procent – ÅOP

Vi laver uddybende artikler om de forskellige punkter, ovenstående er indflyvning til begreber indenfor realkredit og en god start for dig som er ny indenfor dette felt